南京新房价格在连续12个月止涨后首次上涨

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来源:南京晨报 编辑日期:2018-01-19
摘要:国家统计局发布了2017年12月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。在止涨1年之后,南京去年12月新房价格环比上涨了0.1%,不过同比依旧下降 1.4%。

昨天上午,国家统计局发布了2017年12月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。在止涨1年之后,南京去年12月新房价格环比上涨了0.1%,不过同比依旧下降 1.4%。值得一提的是,这是南京新房价格在连续12个月止涨后首次上涨。另外,二手房继续下跌,根据统计局数据,南京2017年12月二手房价格环比11月下降0.2%,同比下降1.3%。

统计局:

热点城市房价低于上年同期

关于2017年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。他认为,热点城市新建商品住宅价格总体稳定,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动。从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,去年12月比11月分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

初步测算,去年12月,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

推盘潮:

南京去年12月卖房环比涨四成

已经止涨1年之后,去年12月南京房价迎来首次上涨。根据统计局数据,2017年12月南京新房价格环比上涨0.1%,这次上涨和12月南京楼市的推盘潮不无关系。

2017上半年,南京很多楼盘因为拿不到销许,无法卖房,导致预设的销售任务没有完成,为了限制房价,房产局对销许的发放和开盘的节奏都进行了收紧和放缓,到了最后一个月,销许集中发放,南京楼市迎来了一场开盘潮。

南京网上房地产数据显示,截至2017年12月31日24:00,2017年12月南京新房成交7238套,环比11月上涨4成多,同比2016年12月南京新房成交4508套,上涨6成。据统计,去年12月南京共计有38家楼盘推出超1.2万套房源。

业内专家:

今年楼市向上攀升空间不大

2018年,36幅地价2万+/平方米的高价地即将上市,这些地块上市价格如何,是否会继续出现“停工地王”?对此,18日,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上回应:这一轮楼市调控成果已逐步显现,市场价格保持基本稳定。物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说,对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作,孔祥平表示,“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况。”

马光远、叶檀两位楼市专家也表示,2018年将是一个调整之年,调控政策将会继续,预计还是一个稳定、高位震荡的年份,楼市向上攀升的空间不大。

(责任编辑:微笑)

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